Depozito kurnazları devrede!

Son dönemde artan kira fiyatları ‘depozito’ sıkıntısına yol açtı. Bazı ev sahiplerinin, kiracısını çıkarırken yabancı para cinsinden aldığı depozitoyu, aldığı zamandaki kur üzerinden ödemeye çalışması ya da vermemesi şikâyetleri arttı. Depozito kurnazları devrede!

Ev sahipleri vermek istemiyor

Bazı ev sahiplerinin, kiracılarını çıkartırken depozitoyu geri ödeme konusunda sıkmalar çıkardığı dile getiriliyor. Kimisi vermiyor kimisi ise eksik ödemenin yollarını anyor. Öyle ki 5 yıl önce avro cinsinden aldığı depozitoyu o günün TL değerinde ödemeye çalışanlar bile olduğu sosyal medyaya yansıdı.  Bu tip davranışlarda bulunan ev sahiplerine karşı kiracıların haklan hakkında bilgi veren uzmanlar “Depozito genel uygulamalarda kira bedeline mahsup edilse de hukuki açıdan – bu şekilde mahsup edilmesi mümkün değildir. Mal sahibi depozito bedelini tahliye sonrasında iade etmekle yükümlüdür. Eğer depozitosunu iade alamaz ise hukuki yollara başvurması gerekir” dedi.

Depozito ne zaman ödenmez?

Depozitonun hangi durumlarda geri ödenmeyeceği konusunda ise uzmanlar “Depozito aslında güvence bedeli demektir. Kira kiralanan gayrimenkulu tahliye ederken vermiş olduğu zarar ve ziyana ait meblağ ile ödenmemiş bulunan elektrik, su, doğalgaz, aidat ve borçlan varsa bu borçlar mal sahibi tarafından depozitodan mahsup edilebilir. Eğer verilen i depozito yeterli olmaz ise, kalan miktan kiraa kontratlarda genellikle ödemeyi kabul ve taahhüt eder” diye konuştu.

Depozito 3 aylık bedeli aşamaz

Uzmanlar depozito prosedürlerini şöyle özetledi: Konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşmeyle kiraaya depozito verme borcu getirilmişse, bu bedel üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştinlmışsa kiraa, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırmalı, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo etmelidir. Banka, depozitoyu ancak iki tarafın nzasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararma dayanarak geri verebilir. Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.